MART 2020’de başlayan koronavirüs salgını hala tesirini sürdürüyor. Bu devirde hepimiz hiç olmadığı kadar konutumuzda kaldık. Hatta birçoğumuz ofisleri meskenlere taşıdık. Meskende geçirilen müddet uzayınca, konfor ve estetik korkusu da arttı. Yalıtımdan, tesisat yenilemeye, boya-badanadan banyo mutfak değişimine kadar birçok alanda yenileme çalışmaları sürat kazandı. Türkiye İnşaat Materyali Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından hazırlanan rapora nazaran yenileme pazarı tarihi rekorunu gördü.
HİSSESİ YÜZDE 50 OLDU
Hazırlanan rapor ve kesimdeki gelişmeleri pahalandırmak için online platform üzerinden bir ortaya geldiğimiz, Türkiye İMSAD İdare Şurası Lideri Tayfun Küçükoğlu, yaşanan değişimi sayılarla şöyle anlattı: “2020 yılında, bir yıl evvel yüzde 34 olan inşaat harcamaları içinde yenilemenin hissesi yüzde 50’ye çıktı. 2019’da 70.7 milyar TL olan yenileme harcamaları da 2020 yılında 112.5 milyar TL’ye yükseldi. İnşaat bölümü hiçbir devirde olmadığı kadar renovasyon yüklü bir süreç geçirdi ve iç pazarı desteklemiş oldu.”
YAZLIK TESİRİ
Kentsel dönüşüm beklentisi ile ötelenen yenileme talebinin salgın sürecinde sürece döndüğünü belirten Küçükoğlu, yazlık konutlarda 3 ay geçirilen mühletin 12 aya kadar çıkmasının da tesirini gösterdiğini tabir etti. Küçükoğlu yapılan yenileme çalışmalarını şöyle anlattı:
Isıtma, elektrik, güvenlik ve su tesisatları yenilendi ve güçlendirildi.
Konutta geçirilen vakit güç maliyetleri konusunda da hassasiyet yarattı ve mantolama, yalıtım üzere güç verimliliği yenilemesi çalışmaları evvelki yıllara nazaran arttı. Yeniden bu kapsamda yalıtım ile çatı kaplama ve izolasyon alanlarında ağır yenilemeler yapıldı.
İç yerlerinde yenileştirme ve iyileştirmeler yaptı. Boya, kapı ve pencereler, banyo ve mutfak donanımları üzere alanlarda değerli bir yenileme faaliyeti gerçekleşti.
Hem hijyen muhtaçlıkları arttı hem de konut içinde yeni yerleşim biçimlerine geçildi. Bunlar da seramik kaplama, seramik sıhhat gereçleri, parkeler ile ahşap bölmeler ve gibisi üzere yenilemeler getirdi.
Bina güçlendirme faaliyetlerinin de 2020 yılında daha çok tercih edilmeye başlandığı gözlemlendi.
SIRA AVM VE OFİSLERDE
Pekala bu yenileme seferberliği devam edecek mi? Küçükoğlu’na nazaran yenileme çalışmaları sürat kesmeden sürecek. Hatta konutlarda başlayan çalışmalar okul, hastane, alışveriş merkezi, ofis üzere yerlere da geçti. Bu yerlerde en çok havalandırma sistemi uygunlaştırılması yapıldığını belirten Küçükoğlu, alışveriş merkezleri, ofisler ve otellerin bir kısmının yeni olağan içinde fonksiyonlarını değiştireceğini, bunun da yenileme pazarını destekleyeceğini tabir etti. Sürdürülebilirlik konusuna da değinen ve önümüzdeki yıllarda mevcut yapı stokunda karbon salımının azaltılması için değerli bir yenileme yatırımı ve harcaması yapılacağını belirten Küçükoğlu, “Bu yatırımlar inşaat gereçleri dalının yenileme pazarı için de değerli bir büyüme sağlayacak” biçiminde konuştu. Küçükoğlu, Türkiye’de mevcut inşaat stoğunun ortalama yaşının 15 yıl üstü olmasının da yenileme pazarını canlı tutacağı görüşünde.
KREDİ KARTIYLA HARCAMA ARTTI
KREDİ kartı kullanımı ile tüketicinin kişisel olarak yenileme pazarına değerli ölçüde ivme kazandırdığını söyleyen Tayfun Küçükoğlu, “Kredi kartı ile yapılan inşaat gereçleri harcamalarındaki gelişmeler yenileme pazarındaki süratli büyümenin 2021 yılının birinci yarısında da devam ettiğini gösteriyor. 2021 yılının birinci yarısında kredi kartı ile yapılan inşaat gereçleri harcamaları 31.14 milyar TL oldu. Böylelikle 2021’in birinci yarısında kredi kartı ile yapılan inşaat materyalleri harcamaları 2020’nin birinci yarısına nazaran yüzde 72 oranında arttı. Yılın ikinci yarısında mevsimsellik tesiri ile daha yüksek bir harcama olacağını kestirim ediyoruz” tabirlerini kullandı.
Hürriyet
