Bilim insanları uzun müddettir, Kuzey Anadolu Fay Sınırı’nın İstanbul’un güneyinden geçen kısmında güç birikmesi olduğunu ve bunun da 7 ve üzerinde büyüklükte bir zelzeleye neden olabileceği ikazında bulunuyor. Türkiye’nin en çok nüfusa sahip kenti olan İstanbul’da mahallî idareler de mümkün bir zelzeleye karşı hazırlık yaparken, dayanıksız yapı stokunun kentsel dönüşüm çalışmalarıyla yenilenmesi yıllardır yürütülen en kıymetli çalışmaların başında yer alıyor. AA muhabiri, İstanbul’daki belediyelerin zelzele hazırlıklarını ve kentsel dönüşüm alanında yaptıkları çalışmalarını derledi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) “İstanbul’un Afete Dayanıklılığını Artırmak” gayesine ulaşabilmek için yapıların risk değerlendirmesinin yapılması, afet odaklı kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması, İstanbulluların kentsel dönüşüm algısının uygunlaştırılması ve kentin tüm yer çalışmalarının tamamlanması gayesiyle çalışmalarını sürdürüyor. İBB bu kapsamda, 39 ilçede kentsel dönüşüm çalışmaları için vatandaşlarla temas kurarak kent genelinde bugüne kadar 13 ofis açtı. Ayrıyeten İBB iştirakleri İstanbul İmar AŞ, Kiptaş ve Bimtaş tarafından İstanbul genelinde site ölçeğinde kentsel dönüşüm çalışmaları yürütüyor.
Kentte İBB tarafından sağlıklı ve sağlam bir kentleşme ve planlara altlık olması maksadıyla tam kapsamlı yer bilimleri ve sarsıntı risk tahlili çalışmaları sürdürülüyor. İstanbul’un 39 ilçesinde ilçenin yapı stokunu temsil edebilecek örneklemler doğrultusunda binalarda süratli tarama metotları ile bina tespiti tahlilleri devam ediyor. Ayrıyeten İBB, Afet Bilgi Sistemi Taşınabilir Uygulaması “ABİST”i geliştirdi.
ESENLER’DE 12 YILDA 56 BİN BİNA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Esenler Belediyesi “Yıkıcı Olmayan Sarsıntılar İnançlı Konutlarla Mümkün” sloganıyla riskli yapıların dönüştürülmesi için çalışmalarını hızlandırdı. İlçede 12 yılda, 98 bin 160 riskli yapının 56 bini yenilendi. Konutların yaklaşık 6 bini kamu ile geriye kalanı ise özel sektör- kamu iş birliği ile özel bölüm ve şahıslar aracılığıyla dönüştürüldü. Esenler Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında mevcut durumda imar ve mülkiyet sorunu bulunan ve öncelikli olarak riskli durumdaki “acilen taşınması gerekli” yaklaşık 16 bin 500 bağımsız ünite, Esenler’deki Türkiye’nin birinci Akıllı Şehri’ne taşınacak.
İmar sıkıntılı 16 bin 500 konut buraya transfer edildiğinde, mevcut Esenler içerisinde yaklaşık 1,5 milyon metrekare alan açılmış olacak ve 150 bin nüfus buraya yerleşecek. Akabinde zelzele riski açısından ikincil öncelik taşıyan yaklaşık 23 bin 500 bağımsız ünite “Akıllı Şehir”e transfer edilecek ve çalışmalar sonucunda Esenler’de zelzele tehdidi karşısında riskli durumda bulunan ve hemen bertaraf edilmesi gerekli yaklaşık 40 bin bağımsız üniteden oluşan yapı stoku, inançlı ve ömür kalitesi artırılmış kentsel hayat alanlarına dönüştürülecek.
GAZİOSMANPAŞA’DA 13 MAHALLE VE 18 BÖLGEYİ KAPSAYAN KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMASI YAPILIYOR
Gaziosmanpaşa Belediyesi, 13 mahalle ve 18 bölgeyi kapsayan geniş çaplı bir kentsel dönüşüm çalışması başlattı. Çalışmalar kapsamında bugüne kadar 4 bin 500 konutun imali tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi. İnşası süren 3 bin 105 konutu daha teslim etmek için çalışmalar aralıksız sürüyor. Kısa müddette 3 bin 126 konutun daha temeli atılacak. Ayrıyeten riskli alan dışında kalan bölgelerde hayata geçirilen “Ada Bazlı Yerinde Dönüşüm Planları” ile vatandaşlara istedikleri müteahhitle anlaşarak, projeye uygun halde binalarını yine inşa etme imkanı sunuluyor.
Kentsel dönüşüm çalışmaları tamamlandığında ilçedeki dini tesis alanları yüzde 83, sıhhat tesisi alanları yüzde 20, idari tesis alanları yüzde 16, yeşil alanlar yüzde 114, eğitim tesis alanları yüzde 227 oranında artacak. Ayrıyeten kentsel dönüşüm ile Gaziosmanpaşa yaklaşık 100 bin araçlık yeni otopark alanına kavuşacak.
ESENYURT’TA 43 MAHALLEDE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI SÜRÜYOR
Esenyurt Belediyesi, ilçede riskli yapıların taraması çalışmasına devam ediyor. Bu kapsamda hazırlanan evraklar Etraf ve Şehircilik Bakanlığına bildiriliyor. Ayrıyeten Esenyurt’ta 43 mahallede kentsel dönüşüm çalışmaları hala sürüyor. Şişli Belediyesi, yürüttüğü çalışmalar kapsamında ilçede 1891 taşınmazı “riskli yapı” olarak onayladı. Riskli yapı olan 1585 taşınmaz yıkılırken geriye kalan 306 taşınmazın yıkılma süreçleri devam ediyor.
Ayrıyeten Şişli’de metruk binaların tayin ve tespitine yönelik çalışmalar sürüyor. Can ve mal güvenliğini tehdit eden, etraf kirliliğine yol açan, kent estetiğine uygun olmayan, terk edilmiş, kullanılmayan, yenilenmesi ya da yıkılması gereken taşınmazlar ile ilgili kanun kararlarınca süreç tesis edilecek.
BEYLİKDÜZÜ BELEDİYESİ ÇALIŞMALARINA ARALIKSIZ DEVAM EDİYOR
Mümkün bir sarsıntıda can ve mal kaybını en aza indirmek için kapsamlı bir kentsel dönüşüm hareketi yürüten Beylikdüzü Belediyesi, çalışmalarını aralıksız sürdürüyor. Beylikdüzü Belediyesinin dayanağıyla ilçe genelinde toplam 54 bina ile 558 bağımsız ünite kentsel dönüşüme girdi.
ÇEKMEKÖY’DE 2 BİN 404 RİSKLİ YAPI TESPİT EDİLDİ
Çekmeköy Belediyesi, yaptığı imar planları ile yerinde kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdürüyor. Çekmeköy’de mahalle kültürünü müdafaayı hedefleyen, toplumsal donatı alanları bulunan binalarla dönüşüm gerçekleştiriliyor. İlçe genelinde yapılan çalışmalar kapsamında toplam 2 bin 404 riskli yapı tespiti yapıldı. Tespiti yapılan 2 bin 212 yapının yıkım süreci gerçekleştirilirken öteki yapılarda yasal süreçler devam ediyor. Ayrıyeten kentsel dönüşüm projeleri kapsamında 7 bin 438 aileye kira ve taşınma yardımı yapıldı.
SARIYER’DE 178 BİNA RİSKLİ YAPI İLAN EDİLDİ
Sarıyer Belediyesi, ilçede 178 binayı riskli yapı ilan etti. Bunların 135’i yıkıldı, 43’ünün yıkım süreci devam ediyor, 27’si ise boşaltıldı. Ayrıyeten belediye tarafından “Sarıyer Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi” hazırlandı. Çalışma kapsamında Sarıyer’de “Önceliklendirme Çalışması” yapılarak “Öncelikli Müdahale Alanları” belirlendi.
Öte yandan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi’nde yer alan Derbent (Çamlıtepe) Mahallesi’nin 28 hektarlık alanı ve Fatih Sultan Mehmet (Armutlu) Mahallesi’nin 140 hektarlık alanı “Riskli Alan” ilan edildi. Sultanbeyli Belediyesi, 2009 yılından bu yana 983 yapıya kentsel dönüşümün sağladığı yararlardan yararlanarak yıkım ruhsatı verdi. Bu kapsamda toplam 14 bin 837 bağımsız kısma Yapı Kullanma Müsaade Evrakı verildi.
ÜSKÜDAR BELEDİYESİ 3 BİN 721 YAPININ RİSK TESPİTİNİ YAPTI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YENİLEDİ
Üsküdar Belediyesi, 2012 yılından bugüne 3 bin 721 yapının risk tespitini yaptı ve kentsel dönüşüm kapsamında yeniledi. Yapıların 606’sı kamu (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Üsküdar Belediyesi) ve geriye kalanı özel sektör-kamu iş birliği ve şahıslar aracılığıyla dönüştürüldü.
Üsküdar Belediyesinin 2021 kentsel dönüşüm planları ortasında Yavuztürk Mahallesi, Bahçelievler Mahallesi Sultan Murat Bölgesi ve Mehmet Akif Ersoy Mahallesi öncelikli müdahale alanları olarak, 6306 sayılı yasa kapsamında meri imar planına uygun, kentsel dönüşüm uygulama çalışmaları planlanıyor. Çamlıca Camii Kentsel Dönüşüm Projesi’nde toplam 1876 konut, 142 ticaret, cami, lojman, okul, bilgi konutu, muhtarlık, aile sıhhat merkezi ve etraf düzenlemeleri ile örnek bir dönüşüm sergilenecek.
Projenin 1. inşa etabı 501 konut, 48 dükkan inşaatları ile altyapı ve etraf düzenleme işi yakın vakitte tamamlanıp hak sahiplerine teslim edilecek. Kelam konusu proje kapsamında 2. etap kentsel dönüşüm çalışmaları başlatılmış olup Küplüce, Kirazlıtepe, Ferah ve Mehmet Akif Ersoy Mahallelerinde yaklaşık 500 bin metrekare alanda kentsel dönüşüm çalışmaları Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile yürütülüyor.
BAŞAKŞEHİR’DE TÜRKİYE’NİN ZELZELE İZOLATÖRLÜ BİRİNCİ KONUT PROJESİ
Başakşehir Belediyesi hayata geçirdiği projelerde sarsıntıya karşı inançlı ve çağdaş konutlar inşa ediyor. Başakşehir Belediyesinin garantörlüğünde inşa edilen Türkiye’nin sarsıntı izolatörlü birinci konut projesi olan Mavera Comfort’ta inşaat çalışmaları sürüyor.
Proje ile daha evvel kent hastaneleri, data merkezleri, köprüler üzere yüksek ehemmiyet arz eden yapılarda kullanılan zelzele izolatörleri, birinci defa bir konut projesinde uygulanıyor. Projenin 2023 yılının birinci çeyreğinde tamamlanması hedefleniyor. Ayrıyeten Başakşehir Belediyesi ilçede birçok yerde kentsel dönüşüm çalışmalarına devam ediyor.
BAĞCILAR’DA 10 BÖLGEDE KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE SARSINTIYA GÜÇLÜ KONUTLAR İNŞA EDİLİYOR
Bağcılar Belediyesi tarafından 5 Ekim 2012’de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Başbakanlığı periyodunda yurt çapında başlatılan Kentsel Dönüşüm atağı kapsamında 10 nokta riskli bölge ilan edildi. Bu 10 bölgede kentsel dönüşüm ile zelzeleye güçlü konutlar yapılıyor.
Bağcılar Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü Ocak 2021 datalarına nazaran, toplam 3 bin 41 riskli yapıdan 2 bini 906’sının yıkımı tamamlandı. Ayrıyeten 14 bin 668 bağımsız ünitenin dönüştürülmesi bitti.
BEYOĞLU’NDA OKMEYDANI KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ HAZIRLANDI
Beyoğlu Belediyesinin katkılarıyla Okmeydanı semtindeki Fetihtepe, Kaptanpaşa, Keçecipiri, Piripaşa, Piyalepaşa ve Kulaksız Mahalleleri için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi hazırlandı. Ba projesiyle hak sahipleri otopark sorunu olmayan daha fazla yeşil alana sahip bir Okmeydanı’nda yaşama imkanı bulacak. 1,5 milyon metrekarelik alanda hayata geçirilecek proje ile yaklaşık 8 bin 300 bina, 25 bine yakın bağımsız kısım dönüştürülecek. Okmeydanı sakinlerinin yıllardır hayalini kurduğu dönüşüm projesinin startı, Fetihtepe Mahallesi 3550 Ada’dan verilecek.
Ayrıyeten Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, sürecin sağlıklı bir formda yürütülmesi için Fetihtepe Mahallesi’nde Kentsel Dönüşüm Ofisi açtı. Kovid-19 salgını süreci nedeniyle randevu alarak Kentsel Dönüşüm Ofisi’ne gelen hak sahipleri projenin ayrıntılarıyla ilgili bilgilendiriliyor. Ayrıyeten Beyoğlu Belediyesi grupları, lider yardımcıları, meclis üyeleri ile Etraf ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri vatandaşları meskenlerinde ziyaret ederek projenin başlangıcından bitimine kadar tüm sürecin nasıl işleyeceğini ayrıntılı olarak anlatıyor. Avcılar Belediyesi, 2021 yılında 10 bin binayı ilçe genelinde kentsel dönüşüm sürecine dahil edecek. Ayrıyeten ilçede 1320 bina kentsem dönüşüm sürecine girdi.
ÜMRANİYE’DE 2 BİN 798 BİNADA KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPILDI
Ümraniye Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarına devam ediyor. İlçede 2 bin 798 binada kentsel dönüşüm yapıldı, 14 bin 614 konut yenilendi. Ayrıyeten ilçede yeni kentsel dönüşüm projeleri yakında başlayacak. Yapılması planlanan projeler tamamlandığında toplam 154 bin metrekarelik alan dönüştürülerek, 907 konut yenilenecek.
Bahçelievler Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ilçedeki yeşil alan ve otopark problemini çözerek uzun vadede 10 bin, yılda ise en az 1000 binayı dönüştürmeyi hedefliyor. Beşiktaş Belediyesi, tarihi ve eski bir yerleşkeye sahip olan ilçede kentsel dönüşüm sürecini semt kimliğini koruyarak yürütüyor. Belediye, ilçede 11 mahallede yaklaşık 300 hektar alanda imar problemlerini ortadan kaldıracak.
KANARYA MAHALLESİ’NDE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARINA BAŞLADI
Küçükçekmece Belediyesi, 6306 sayılı Kanun kapsamında 2014-2021 yılları ortasında toplam 4 bin 44 binanın yıkılımı gerçekleştirdi. Belediye, Kanarya Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışmalarına başladı. Dönüşüm projesi kapsamında 713 hak sahibi ve 4000’e yakın Küçükçekmecelinin yaşadığı Kanarya Mahallesi, inançlı, çağdaş ve yeni konutlarla donatılacak. İlçede, kimseyi yerinden etmeden, sarsıntıya güçlü çağdaş konutlar inşa edilecek.
Tuzla Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarına sürat kesmeden devam ediyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Tuzla’da 2 binin üzerinde dairenin yenilenmesine 2021 yılında başlandı, 6 binden fazla bağımsız kısımda kentsel dönüşüm çalışmaları ise sürüyor.
KADIKÖY’DE RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN 3 BİN 972 YAPININ 3 BİN 675’İ YIKILDI
Kadıköy Belediyesi tarafından ilçede riskli yapıların tespiti için çalışmalar yapılıyor. Bu kapsamda Kadıköy Belediyesi Beton Taban Laboratuvarı grubu yerinde incelemelerde bulunarak, alınan numuneler laboratuvarda tahlil ediliyor. Tespitler, Etraf ve Şehircilik Bakanlığının yetkilendirdiği lisanslı firmalar tarafından da yapılıyor. Bu kapsamda, Kadıköy’de bugüne kadar riskli yapı olarak tespit edilen 3 bin 972 yapının 3 bin 675’inin yıkılma süreçleri tamamlandı, 297 yapının ise yıkım süreçleri devam ediyor.
Zeytinburnu Belediyesi, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdürüyor. Belediye, birtakım kentsel dönüşüm projelerini kendisi yapıyor, kimileri da belediyenin denetiminde özel kesim tarafından inşa ediliyor. İlçede kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yıkılan yahut görüşmeleri devam eden kısım sayısı ise 2 bin 697. Sancaktepe Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ilçedeki 33 bin binanın MR’ını çekerek, yapı stokunun nerelerde, hangi ölçekte problemli olduğunu tespit etti. Çalışmalarda 6 bölgede kasvet tespit edildi ve çalışmalar başlatıldı.
Büyükçekmece Belediyesi, 1999 sarsıntısından sonra ilçenin imar planını tekrar elden geçirip yine düzenledi ve 2002 yılında kentsel dönüşüme başladı. Büyükçekmece’de eskimiş, hasarlı ve riskli yapılar sarsıntıya hazırlık çalışmaları kapsamında yıkılarak yenileniyor. 1999 Marmara Depremi’nden bugüne kadar yaklaşık 30 bin konut kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkılarak yine yapıldı.
Hürriyet
