DAP Yapı, geliştirdiği yeni konseptleri ve dizaynları hayata geçirdiği İstanbul Nişantaşı’ndaki konut projesinde inşaatı başlattı. ‘Nişantaşı Koru’ ismi verilen projede ön talep topladıklarını belirten DAP Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz yeni yatırımlarının pozisyonuna dikkat çekti. Amerikan Hastanesi ile Ihlamur Kasrı ortasında yer alan projeye ağır ilgi beklediklerini belirten Yılmaz, fiyatların ise son 10-15 yıldır bölgede geliştirilen konutlara nazaran yüzde 35-40 daha düşük olduğu kaydedildi.
TL İLE SATIŞ YAPACAK
Ziya Yılmaz, bölgede konutların çabucak hepsinin ile satıldığını anlatırken, “Biz dövizin yüklü olduğu bu piyasada Türk Lirası ile vadeli satış yaparak, konut alıcısını hem kur riskinden koruyor hem yanlışsız bir yatırım yaparak yarar elde etmelerini sağlıyoruz. Nişantaşı ve civarında yer alan bölgede son 10-15 yılda yapılan konutların piyasa bedellerini incelediğimizde, ön talep devri fiyatlarımızın bölgenin yüzde 40 altında olduğunu görüyoruz. Bu nedenle projemizin yüzde 100’ün üzerinde bir prim potansiyeli olduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu.
‘TAAHHÜDÜN ÜZERİNE ÇIKARIZ’
DAP Yapı, Nişantaşı Teşvikiye’de yer alan arsayı Emlak Konut GYO ihalesinde kazanmıştı. Buna nazaran, Holdinge ilişkin Eltes-İstlife şirketleri 25 bin metrekarelik yerde yapılacak proje için 1 milyar 763 milyon 750 bin lira satış toplam geliri taahhüt ederken, arsa sahibi Emlak Konut’a düşen gelir ise 705 milyon 500 bin lira olarak gerçekleşmişti. Tüm dünyayı tesiri altına alan koronavirüs sürecinde de yatırımda frene basmadıklarına dikkat çeken Yılmaz, “İnişli çıkışlı devirler olsa da biz ülkemize, iktisada ve dalımıza güveniyoruz. Bu periyotta de yatırımdan vazgeçmedik. Krizli devirlerde yatırım planımızdan şaşmadık, şaşmayacağız. Gayrimenkul kesimi elbette bu süreci zorluklarla geçiriyor. Lakin bilhassa bu periyotlarda çalışmamıza orta vermemek, hatta daha çok çalışıp kıymet üretmek lazım” dedi. Nişantaşı projesi için verilen 1.7 milyarlık taahhüdün çok daha üzerine çıkabileceklerine de dikkat çeken Yılmaz, yıl sonuna yeni bir proje planladıklarını tabir etti.
SIRADA 3.1 MİLYARLIK PROJE VAR
Dap Yapı mart ayında Emlak Konut GYO’nun düzenlediği öteki bir gelir paylaşım ihalesini de kazanmıştı. İstanbul Sarıyer Ayazağa’da Galatasaray’ın stadı Türk Telekom Arena’ya komşu yerde da bir proje geliştirilecek. Yıl sonuna yetişmesi planlanan proje için 3 milyar 111 milyon TL gelir taahhüt edildi. Öte yandan şirket geçen yıl tekrar ihale ile aldığını Çekmeköy yerinde 1.1 milyar liralık konut projesinin inşasına devam ediyor. Şirketin pandemi devrine gelen Çekmeköy, Nişantaşı ve Ayazağa projeleri için taahhüt ettiği toplam meblağ yaklaşık 5.9 milyar TL.
TÜKETİCİLERİN BEKLENTİSİNİ ÖLÇTÜ
İstanbul Çekmeköy’de başlattıkları ‘sağlıklı ev’ konseptini Nişantaşı’na da taşıdıklarını belirten Yılmaz, “Konut bölümünde koronavirüs öncesi ve sonrası devri olacak. Biz de salgınla birlikte değişen talepleri inceledik. Çekmeköy’de 58 bin 300, Nişantaşı’nda 18 bin kişilik gaye kitlenin beklentilerini aldık ve buna nazaran projemizi tasarladık” dedi. Ziya Yılmaz sağlıklı mesken kriterlerini de şöyle özetledi: “Sağlıklı konutlar muhtaçlık duyulduğu anda yürüyerek çıkılabilecek yükseklikte inşa edilmeli. Bahçesi, terası ya da geniş balkonu olmalı. Orman, koru yahut yeşil alana sahip olmalı ve her dairenin havalandırma sistemi sıhhat kriterlerine uygun olarak tasarlanmalı. Son kriter ise en son sarsıntı yönetmeliğine nazaran inşa edilmesi.” Nişantaşı projeleri için ‘bahçe villa’ konseptini geliştirdiklerini belirten Yılmaz, “Nişantaşı’nda konut ve hayat manasında lüks ile doğayı buluştururken bir birincisi gerçekleştiriyoruz. ‘Bahçe villa’lar ile meskeninize ister binadan isterseniz bahçenizden gireceksiniz” dedi. Projede 5 blokta toplam 161 daire yer alırken, daire büyüklükleri ise 85 ile 760 metrekare ortasında değişiyor. Konutların 19 adedi bahçe villa, 47 adedi ise havuzlu teras villa olarak geliştirildi.
Hürriyet