Koronavirüsle birlikte, dünya metropollerinde orman içindeki konutlar yatırımcının yeni gözdesi oldu. Uzmanlara nazaran, koronavirüsle birlikte beşerler, deniz kenarında yaşamaktansa orman içinde yaşamayı tercih eder hale geldi. Bilhassa İstanbul üzere bir kentte orman içinde proje sayısı neredeyse yok denecek kadar az. Bu nedenle bu usul mevcut projelerde fiyatlar, emsallerine nazaran 2-3 kata kadar bir prim potansiyeline işaret ediyor. Global gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank’in hazırladığı son çalışma da bu eğilimi destekliyor. Knight Frank’in dünya genelinde yaptığı son çalışma, bu konutlardaki fiyat artışının, yüzde 100’ü aştığını gösteriyor.
‘30 YILDA BİR GELİR’
Orman içindeki projelerin, tüketicileri yalnızca zihnen olarak iyileştirmekle kalmadığına, tıpkı vakitte ticari olarak da yatırımlarına çıkar kattığına dikkati çeken DAP Yapı Idare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, “Çekmeköy’deki Ormanköy projemiz, ormanın tam içinde ‘Sağlıklı Ev’ konseptiyle inşa ediliyor. Bu açıdan Ormanköy, hem arazi, hem mimari, hem de yatırım bedeli açısından örnek bir proje. Ormana komşu, ya da orman görünümlü projeler elbette var. Lakin orman içinde konumlanmış, dört tarafının ormanla çevrili olduğu ve gerçek manada ormanın tam merkezinde bu türlü bir proje tahminen de 30 yılda bir gelir” tabirlerini kullandı.
ÖN TALEP TOPLANIYOR
Ormanköy projesine gösterilen ağır ilgiye de dikkat çeken Yılmaz, “Şimdi projemizin Ormaniçi kısmında de ön talep topluyoruz. Gerçek manada tabiatla iç içe, örnek bir proje tasarladık” dedi. Yılmaz, orman içinde yaşamanın tesirlerini şöyle sıraladı:
– ”Orman havasıyla hayatını geçiren beşerler daha yavaş yaşlanıyor.
– Ormanda spor ve yürüyüş, tansiyon ve şeker üzere kronik hastalıklara da iyi geliyor.
– Yorgunluk, alerji, negatif niyetler, baş ağrısı ve uykusuzluk üzere rahatsızlıkları ortadan kaldırır. Depresyon ve telaş bozuklukları azalır.
– Orman içinde hayatın çocuklarımız üzerinde de olumlu tesiri var. Orman havasıyla büyüyen çocuklarda hiperaktivite ve dikkat bozukluğu semptomlarında önemli bir gerileme görülüyor.
– Bitkilerden yayılan kimyasallar bağışıklık sistemimizi güçlendiriyor. Bu sayede bedenimiz, tümör ve bozulmuş hücrelerle daha güçlü bir halde savaşıyor.”
200 BİN METREKARE ALANA İNŞA EDİLİYOR
Yaklaşık 200 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen Ormanköy projesinin yüzde 90’ının yeşil alanlar için ayrıldığını belirten Yılmaz, “Konut bloklarımızın yüksekliğini bahçe+5 kat olarak tasarladık. İskandinav modeline nazaran tasarladığımız konut bloklarımızın yanında da yaklaşık 80 bin metrekare büyüklüğünde özel bir orman alanı kurguluyoruz”dedi. Yılmaz, projede çocukların vakit geçireceği Ormanpark, sıhhat merkezi, eğitim kurumları, kreş ve çarşı olacağını da ekledi.
5 HUSUSTA SAĞLIKLI KONUT KRİTERLERİ
DAP Yapı bünyesinde, tabiplerden oluşan özel bir ‘Sağlık Kurulu’ oluşturduklarını söyleyen Ziya Yılmaz, Ormanköy projesindeki Ormaniçi ‘Sağlıklı Konut Kriterleri’ni şöyle sıraladı:
- Her binada elbette asansör olacak. Ama asansöre muhtaçlık duymadan çıkılabilecek yükseklikteki konuta sağlıklı mesken diyoruz.
- İkincisi ise bahçe konusu… Sağlıklı konutlarda bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız geniş balkon olması gerekiyor.
- Üçüncüsü orman konusu çok önemli… Zira ormanlarımız yalnızca oksijen deposu değil tıpkı vakitte da şifa kaynağı. Bu yüzden sağlıklı mesken orman içinde ve geniş bir yeşil alana sahip olmak zorunda.
- Dördüncü olarak, bir başka husus da hiç elbet havalandırma sistemi. Sağlıklı mesken dediğinizde, her dairenin havalandırma sisteminin korona sürecindeki sıhhat kriterlerine uygun olarak tasarlanması ve ‘bağımsız’ olması büyük ehemmiyet taşıyor.
- Son kriter ise hepimizin bildiği üzere elbette zelzele yönetmeliği.
METRO VE KÖPRÜYE ULAŞIMI KOLAY
Ormanköy projesinin, ulaşım sınırlarının yanı başında yer aldığına da dikkat çeken Ziya Yılmaz, projenin Üsküdar-Çekmeköy Metro İstasyonu’na 2 dakika, Kuzey Çevreyolu temaslarına 5 dakika, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 25 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 20 dakika ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 20 dakika uzaklıkta yer aldığını söyledi.
Hürriyet