Ülke genelinde 6.7 milyon riskli yapının yenilenmesi için çalışmalar devam ediyor. Yılda 300 bin konutun dönüşümünü hedefleyen Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile birlikte değerli bir düzenlemeyi hayata geçirecek. Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, riskli konutlarda yaşayan vatandaşa sağlanan faiz dayanaklı kredinin üst limitini arttıracak bir çalışma yaptıklarını açıkladı.
ÜST LİMİT ARTIYOR
Türkiye’nin sarsıntı gerçeğinden hareketle bundan sonraki süreçte daha çok kentsel dönüşüme güç harcayacaklarını belirten Bakan Kurum, “Kentsel dönüşüm projelerinde toplumsal konut anlayışıyla; düşük faizle, tahminen TÜFE’ye endeksli uzun vadeli ödemeli, yerinde dönüşüm sağlayacağız” dedi. Bakanlığın, riskli yapı ve riskli alanda yer alan konutların dönüşümü kapsamında faiz dayanağı sağladığı ‘Kentsel Dönüşüm Kredisi’nde’ üst limiti 125 bin TL’den 200 bin TL’ye çıkaracak bir çalışma yürüttüğünü anlatan Kurum, “Bugün dönüşüm kapsamında 200-250 bin liraya çabucak hemen bir konut yapılabiliyor. Münasebetiyle uygun kurallarda kredi verilecek adımı attık. Hazine ve Maliye Bakanımızla yaptığımız görüşme çerçevesinde onu çıkarmış olacağız” değerlendirmesini yaptı. Bakanlık, mevcutta bankalarla yaptığı muahedeler çerçevesinde kentsel dönüşüm kredisi kullanacak vatandaşlara konutta yıllık yüzde 4 faiz dayanağı sağlarken, 120 aya varan uzun vadeli geri ödeme imkânı da sunuyor.
15.5 MİLYAR KAYNAK
Arnavutluk’a TOKİ eliyle yapılacak hibe konutların temel atma merasimi için bir ortaya geldiğimiz Bakan Kurum, ülke genelinde yapılan çalışmalar hakkında da bilgi verdi. Dönüşüm kapsamında hak sahiplerine kira yardımı, faiz takviyesi, vergi, harç ve fiyat muafiyetleri sağlandığını belirten Bakan Kurum, “Özellikle ada bazlı yapılaşmayı ve yatay mimariyi temel alan projeleri hibe desteklerimizle, kredi faiz indirimleriyle, altyapı yatırımlarımızla, yeri geldiğinde projeleri şahsen hazırlayarak, uzun vadeli ödeme kolaylıkları sağlayarak, hatta belediyelerin borçlarını erteleyerek belediyelerimizin yanında oluyoruz. Türkiye genelinde toplamda 4 milyar 370 milyon TL kira yardımı yaptık. Hak sahiplerine 145 milyon TL kredi faiz dayanağı verdik. Noter harcı, tapu harcı, damga vergisi üzere vergi harç ve fiyatlardan muafiyet de sağladık, sağlıyoruz. Toplam 15.5 milyar TL kaynak kullandık” biçiminde konuştu.
TOKİ’DEN YANLIŞSIZ ÖRNEKLER
Türkiye’de 1.5 milyonu acil dönüşmesi gereken 6.7 milyon riskli konut olduğunu söyleyen Bakan Kurum, “2012’den bu yana 1.5 milyon konutun dönüşümünü tamamladık. Şu anda, ülke genelinde, alanda yatırım bedeli 81 milyar TL olan 272 bin 261 toplumsal konut ve kentsel dönüşüm konutumuzun inşası devam ediyor. 2021’de bedeli 25 milyar lira olan 80 bin konutluk kentsel dönüşüm ve toplumsal konut projemize başlayacağız” dedi. TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun dönüşüme yük vereceğini belirten Kurum, “Kentsel dönüşüm ve öbür projelerde TOKİ, halk ekmek fabrikasıdır. TOKİ, yanlışsız örnekleri yapacak ve piyasadaki hareketi yönlendirecek kabiliyete hazır. Emlak Konut orta gelir ve üstüne hitap eden projelerde bunu yapacak. TOKİ de alt gelir ve dönüşüm projelerinde bu örneklerin sayısını arttıracak” diye konuştu.
FİKİRTEPE’YE YENİ TASARIM
İstanbul Fikirtepe’de birçok kentsel dönüşüm projesi firmaların finansal sorunları nedeniyle yarım kaldı. Vatandaşların mağduriyetini sonlandıracak adımların atıldığını belirten Bakan Kurum, “60 bin vatandaşımızı ilgilendiren Yeni Fikirtepe Projesi’ni hayata geçireceğiz. Altyapılarıyla birlikte yatırım bedeli 5 milyar lira olan 15 bin konutun inşasına başlıyoruz. Emlak Konut GYO projelerin yeni tasarımı için çalışmalara başladı. Tek elden bir proje çalışması yapılacak” dedi.
İSTANBUL’UN YÜKÜ HAFİFLEMELİ
İstanbul’un yükünün hafifletilmesi gerektiğini belirten Bakan Kurum, “Şehirlere üniversite, hastane iş imkanı gidince ve insanların hayat kalitesini arttıran projeler yapılınca İstanbul’a göç yavaşlıyor. Bizim amacımız bu. Kentlerin gereksinimi ve vatandaşın talebine nazaran her ile farklı yatırımlar yapıyoruz. Kent hastaneleri, üniversiteler, sanayi bölgeleri yatırımları, millet bahçeleri ve toplumsal konutlar ile değerli bir gelişme de sağladık ” dedi. Kırsala dönmek isteyenler için Anadolu’da Tarımköy ve ahır projeleri hayata geçirdiklerini söyleyen Kurum, “45 farklı projede 7 bin Tarımköy konutunun imalini tamamladık. Elazığ’da 1.515, Malatya’da 654 Tarımköy tipi konut ve ahır projesinin çalışmalarını yürütüyoruz” diye konuştu.
NE YAPSAM SATARIM PERİYODU GERİDE KALDI
Pandemi ve iklim değişikliğinin tesiriyle konutta tercihlerin değiştiğine dikkat çeken Bakan Kurum, “İnsan ve tabiat merkezli projelerin geliştirilmesi öne çıkacak. İklim değişikliğinin tesiriyle beşerler etraf sertifikası olan konutları tercih edecek. Geri dönüşümden oluşmuş parke, boya, kapı öne çıkacak. Teras, balkon ve bahçe daha değerli hale gelirken beşerler küçük de olsa ailesi için tarım yapacağı alanlar talep edecek. Lüks toplumsal tesislerin yerini yeni periyotta bu talepler alacak. Talep bu tarafta gelişeceği için üretim de o denli olacak. ‘Ortaya bi bahçe etrafına bloklar yapıp satayım’ devri bitti” biçiminde konuştu.
Hürriyet